In Zeiten extrem steigender Energiepreise rückt die Sanierung des Eigentums für viele Hausbesitzer in den Vordergrund. Ansatzpunkte gibt es viele, von einer neuen Heizanlage bis zur Dämmung von Dach und Fassade. Doch welche Maßnahmen helfen wirklich, Energie zu sparen? Wir beantworten diese Frage auch mit Hinblick auf einen möglichen Immobilienverkauf, den Eigentümer in einigen Jahren anstreben könnten.
Sofern das Finanzielle keine Rolle spielt, gibt es viele sinnvolle Ansatzpunkte, um Ihrem Altbau zur maximalen Energieeffizienz zu verhelfen. Nach unserer Erfahrung als Immobilienmakler spielen folgende Faktoren eine besonders wichtige Rolle und werden auch von Interessenten bei einem Immobilienkauf genauer betrachtet:
Der alte Heizölkessel oder eine gasbetriebene Anlage haben langsam ausgedient und werden sich in Zukunft vergleichsweise teuer betreiben lassen. Zwar bringt die Investition in eine neue Heiztechnik eine fünfstellige Ausgabe mit sich. Dieses Geld ist jedoch für Jahrzehnte sinnvoll angelegt und die Umstellung lässt sich durch verschiedene Förderprogramme finanziell attraktiver gestalten.
So effizient die Energiegewinnung des Hauses auch erfolgt, ohne eine adäquate Dämmung ist wenig gewonnen. Hier kann die Heizenergie schließlich durch alte und marode Fassaden und Dachstühle entweichen. Da aufgeheizte Luft nach oben steigt, ist die Dachdämmung noch etwas eher zu empfehlen. Die richtige Dämmung hilft übrigens, Verkehrslärm draußen zu halten und ein Aufheizen des Hauses im Sommer zu verhindern.
Neben der Senkung der Heizkosten ist eine Absenkung der Stromkosten sinnvoll und ressourcenschonend. Mit einer Photovoltaik-Anlage werden Sie in der Stromversorgung teilweise autark, auch eine Umwandlung in Wärmeenergie ist je nach Technologie möglich. Dank der Einspeisevergütung entsteht sogar ein Kostenvorteil.
Alle genannten Maßnahmen sollten sich für Sie als Immobilieneigentümer rentieren. Die Amortisation der Kosten dauert Jahre, bei einer größeren Investition wie einer Heizungsanlage auch mehr als ein Jahrzehnt. Neben Ihrem Vorsatz, nachhaltig zu handeln, sollte der finanzielle Aspekt stimmen.
Rechnen Sie deshalb gegen, wann die Kosten der energetischen Sanierung eingeholt werden. Setzen Sie dies mit den Plänen rund um Ihre Immobilie in Relation. Wenn Sie in einigen Jahren einen Immobilienverkauf planen oder ein baldiger Umzug in ein Pflegeheim droht, sollten eher die Käufer Ihrer Immobilie in die energetische Sanierung investieren.
Oft entscheiden der Einzelfall und der Zustand der Immobilie, welche Maßnahmen der Sanierung wirklich lohnenswert sind. Einen ersten Einblick gewinnen Sie mit unseren Profis von Joachim Schlegel Immobilien, die beim Kauf und Verkauf immer häufiger mit energiebewussten Fragen konfrontiert sind. Über unser Netzwerk vermitteln wir Ihnen gerne Dienstleister und sonstige Experten zur energetischen Sanierung.
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