Unsere Tipps für eine reibungslose Besichtigung

Die Besichtigung eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist für Sie als Interessent eine besondere Herausforderung. Oft fallen die wichtigsten Fragen erst nach der Besichtigung ein, während sich Eigentümer von der besten Seite zeigen möchten. Für beide Parteien zeigen wir ich einige praktische Tipps auf, mit denen die anstehenden Besichtigungen bei einem Immobilienverkauf möglichst reibungslos ablaufen. Als professionelle Makler leisten wir natürlich selbst unseren Anteil hierzu.

 

Grundlegendes zu erfolgreichen Besichtigungen

Transparenz und Offenheit sind die wichtigsten Eigenschaften, die Sie bei einem Besichtigungstermin mitbringen sollten. Dies gilt für Eigentümer und Interessenten gleichermaßen. Für Ihr aktuelles Eigentum sollten Sie keine Mängel verschweigen und offen auf Fragen eingehen. Niemand möchte die "Katze im Sacke" kaufen und Ehrlichkeit zwischen allen beteiligten Seiten schafft vertrauen.
Als Interessent sollten Sie Ihren Beitrag durch eine gute Vorbereitung leisten. Lassen Sie sich nicht nur durch Räume führen, sondern überlegen Sie sich im Vorfeld konkrete Fragen und Dinge, die für Sie von höchster Wichtigkeit sind. Mit einer weichen Bankvorabfrage sollte zudem geklärt sein, dass Ihnen die Finanzierung der Immobilie überhaupt möglich ist.

Unsere wichtigsten Tipps für Verkäufer

• Machen Sie sich bewusst, welche Besonderheiten Ihre Immobilie zu bieten hat und wie Sie diese richtig bewerben. Gerade bei Immobilien, für die es keine große Nachfrage gibt, dürfen Sie bei der Besichtigung gerne die Stärken etwas betonen und zeigen, wie Sie sich von anderen Immobilien abgrenzen.
• Jede Frage eines potenziellen Interessenten ist wichtig. Auch wenn manche Themen für Sie keine große Rolle spielen, kann das angesprochene Detail für den potenziellen Käufer entscheidend sein. Bleiben Sie in jedem Fall offen und ehrlich in all Ihren Aussagen.
• Sorgen Sie bei jedem Besichtigungstermin dafür, dass sich alle Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand befinden. Neben Sauberkeit und Ordnung können Sie indirekt mit Faktoren wie einem angenehmen Raumduft die Atmosphäre beeinflussen.

Unsere wichtigsten Tipps für Interessenten

• Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nicht leichtsinnig. Über unsere Webseite oder ein Immobilienportal sollten Sie durch Text und Fotos genau wissen, was Sie zu erwarten haben. Ansonsten entsteht für alle beteiligten Seiten nur ein unnötiger Aufwand.
• Klären Sie Ihre persönlichen Vorlieben und Schwerpunkte ab, die bei der Besichtigung eine Rolle spielen. Die "perfekte Immobilie" wird es niemals geben. Allerdings sollte Ihnen klar sein, was für Sie absolut entscheidend ist und welche Details für Sie eher eine untergeordnete Rolle spielen.
• Arbeiten Sie mit einem klaren Zeitplan, den Sie mit uns als Makler und dem Eigentümer absprechen sollten. Zum Ende der Besichtigung hin sollte allen beteiligten Seiten klar sein, wie es weitergeht. Ansonsten warten alle Seiten auf eine gegenseitige Rückmeldung und die Kommunikation läuft aus.

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