Die Investition in eine Immobilie gilt bereits seit vielen Jahren als eine beliebte Anlageform. Auch im Jahr 2022 lohnt sich eine Immobilieninvestition als Geldanlage, sofern die Rahmenbedingungen stimmen. Denn der Wert einer Immobilie steigt im Laufe der Zeit tendenziell an, insbesondere dann, wenn Sie sich im Vorfeld Gedanken über die Lage und die Infrastruktur gemacht haben. Ein Immobilieninvestment bietet daher eine Reihe positiver Aspekte: Wertbeständigkeit, potenzieller Wertzuwachs, Mietfreiheit und eine solide Altersvorsorge.
Trotz steigender Immobilienpreise sind Experten sicher, dass sich eine Geldanlage in Form eines Immobilieninvestments weiterhin lohnt, um eine ertragreiche Rendite zu erzielen. Durch die vorherrschenden Niedrigzinsen haben viele Anlagemöglichkeiten wie beispielsweise Sparbücher oder Sparbriefe an Beliebtheit verloren. Denn aufgrund des niedrigen Zinsniveaus lässt sich mit den klassischen Geldanlagen kein Vermögen mehr aufbauen. Aufgrund dieser Tatsache stellt ein Immobilieninvestment eine attraktive Alternative dar, bei der ein Vermögensaufbau und ein potenzieller Wertzuwachs realistisch sind. Außerdem bedeutet der Besitz eines Eigenheims auch eine Absicherung im Alter, wenn Sie keine Erwerbseinkünfte mehr haben. Hierbei bietet die Vermietung Ihrer Eigentumsimmobilie ein zusätzliches Einkommen für die Rente. Daher gilt es: Je früher Sie in eine Immobilie investieren, desto schneller tilgen Sie den Kredit und haben diesen zum Zeitpunkt der Rente abbezahlt.
Ein Immobilieninvestment bietet Ihnen neben der Möglichkeit der Eigennutzung auch die Vermietung des Hauses oder der Wohnung. Wer seine Immobilie selbst bewohnen möchte, der investiert in die eigene Lebensqualität. Denn bei der Eigennutzung sind Sie nicht von etwaigen Mietausfällen betroffen. Ein weiterer Vorteil, den Eigenheimbewohner genießen, ist die absolute Entscheidungsfreiheit bezüglich Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen im eigenen Zuhause.
Im Falle einer Vermietung erhalten Sie als Eigentümer regelmäßige Mieteinnahmen. Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen. Denn Immobilien gelten als solide Geldanlage, daher kann ein Teil der Anschaffungs-, Darlehens- oder Renovierungskosten von der Steuer abgesetzt werden.
Entscheiden Sie sich dazu, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten, können Sie einen lukrativen Gewinn erzielen, da die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt konstant hoch ist. Durchgeführte Sanierungen und Modernisierungen heben den Immobilienwert zusätzlich an und machen Ihr Haus oder Ihre Wohnung für potenzielle Käufer attraktiver. Für Sie als Eigentümer stellt das Immobilieninvestment also eine optimale Möglichkeit dar, Ihr Vermögen auf- und auszubauen.
Die Entscheidung, in eine Immobilie zu investieren, sollte nicht unüberlegt getroffen werden, da viel Arbeit und Kenntnisse erforderlich sind. Wir von Joachim Schlegel Immobilien verfügen über langjährige Erfahrung und kennen den regionalen Markt. Wir beraten Sie umfassend zu all Ihren Fragen und finden gemeinsam die Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt. Sprechen Sie uns jetzt an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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