ruhig gelegene 2 Zimmer-Eigentumswohnung am Albtrauf - wohnen in Gingen, der Perle des Filstales

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gingen an der Fils! Diese charmante Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird, besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und ihre ideale Lage. Erbaut im Jahr 1971, vereint dieses Gebäude zeitlosen Stil mit modernen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und bietet mit ihren ca. 58 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung, die Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie sich auf dem sonnigen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die Wohnung ist voll unterkellert, was zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.

Die Verfügbarkeit erfolgt flexibel nach Vereinbarung, sodass Sie bequem Ihren Einzug planen können. Dank der gepflegten und einladenden Atmosphäre dieser Wohnung wird sich hier jeder schnell heimisch fühlen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine wundervolle Wohnung in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Objekt ist unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Moderne Zentralheizung für optimalen Komfort
- Ölzentralheizung für effizientes Heizen
- Wäschetrockentraum
- Fahrradraum, abschließbar
- Garage und Stellplatz

Perle des Filstals!!!

besondere Wege - ein Erlebnis zum Wandern "Liebe Freunde, bei Euch hier zu wohnen und zu leben könnte ich mir gut vorstellen." Diese Aussage eines belgischen Malers ist ein Hinweis für den Wert der Natur und ein Qualitätsmerkmal darüber, was man urbanes Wohnen und Arbeiten in einer Gemeinde nennt. Bäume, Berge, Bäche, Brunnen, Biotope bestimmen unser Leben und unser Landschaftsbild. Der Mensch findet in einer solchen Umgebung Brot und Arbeit, darf die Natur genießen, ist aber auch verpflichtet, sie zu erhalten. Die Gemeinde Gingen an der Fils liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb, an der Bundesstraße 10 und an der Bahnlinie Stuttgart - Ulm. Dadurch sind die nächstgrößeren Städte Göppingen, Geislingen und Ulm gut zu erreichen. Während sich bis Gingen das Albvorland großflächig ausbreitet, beginnt sich von Gingen ab filsaufwärts das Tal zu verengen. Die Gemarkung nimmt den Taltrichter der Fils an. Die Gemeinde wird eingerahmt von den Bergen der Schwäbischen Alb. Links der Hohenstein, der dominant mit seinen 701 Metern die Landschaft bestimmt. Rechts liegen malerisch der Fränkel, Grünenberg und der Burren. Dieser Schatz der Natur eröffnet dem Menschen gute Wandermöglichkeiten.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Joachim Schlegel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Wird durch die Tätigkeit der Firma Joachim Schlegel Immobilien ein wirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite geschlossen, so hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags gem. § 2 Abs. 1 WoVermG

- keine Provision/Maklercourtage an
die Firma Joachim Schlegel
Immobilien zu zahlen.

- eines Kaufvertrags die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an die
Firma Joachim Schlegel Immobilien
zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu bezahlenden Provision /Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie
4 % ohne MwSt. (Gemäß § 19 UStG) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber (AG) in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in Höhe von 4 % ohne MwSt. (Gemäß § 19 UStG) vereinbart wurde. AG und Käufer sind damit zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe verpflichtet.

Weitergabeverbot
Alle vom Makler an den Kunden übermittelten Informationen, sowohl über die angebotene Immobilie als auch über den Eigentümer, sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Es ist dem Kunden untersagt, jegliche vom Makler erhaltene Informationen an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde jedoch gegen dieses Verbot und es kommt zu einem Hauptvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Dritten oder ggf. anderen Personen, die Informationen durch den Dritten erhalten haben, so schuldet der Kunde dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und –vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.