Beschreibung
Die gut vermietete 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Winnenden wurde 1998 erbaut und liegt zentral zur Ortsmitte und zur Rems-Murr-Klinik.
Diese schöne Immobilie ist sowohl optimale Kapitalanlage als auch für Eigennutzer sehr geeignet. Auf rund 65 m² hat man alles, was man zum Leben braucht.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin fordern Sie gerne Ihr Exposé an.
Ausstattung
- Baujahr: 1998
- Wohnfläche: ca. 64,57 m², 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Heizung: Fernwärme
- Fenster/Türen: Holz 2-fach isoliert
- Objektzustand: gepflegt, im Jahr 2023 wurde die Fassade sowie die Fenster neu gestrichen bzw. lackiert
- Sonstiges: TG-Stellplatz mit FB, Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche, Hausmeisterservice
Lage
Winnenden ist eine Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“; „Boucher Höhe“ oder der schwäbisch-fränkische Wald mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Joachim Schlegel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Wird durch die Tätigkeit der Firma Joachim Schlegel Immobilien ein wirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite geschlossen, so hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags gem. § 2 Abs. 1 WoVermG,
keine Provision/Maklercourtage an
die Firma Joachim Schlegel Immobilien zu zahlen.
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die
Firma Joachim Schlegel Immobilien zu zahlen.
Die Höhe der vom Käufer zu bezahlende Provision /Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % incl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber (AG) in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vereinbart wurde. AG und Käufer sind damit zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe verpflichtet.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und –Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
79 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.04.2023 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
